[전남도민일보]=광주 북구 운암주공3단지 재건축 사업을 이끌고 있는 장광길 조합장에게는 ‘장’라는 수식어가 자주 따라 다닌다.

그는 도청 고위 공무원 퇴직하고 운암3단지 입주자 대표 회의 회장을 역임 했다.

운암3단지는 지금까지 진행된 광주의 재건축 재개발사업에 있어서 조합원 분양 물건중 광주 최초로 본 계약 전 주방 이태리산 세라믹 및 주방 가구를 국내 최고급 한샘 넥서스 브랜드 도입이라는 쾌거를 이뤘다.

그의 움직임에 시선이 집중되고 있다. 장광길 조합장을 만나 운암3단지의 재건축 사업에 대해 들었다.

● 운암3단지의 명품 특화 중 세라믹과 주방 한샘 넥서스 브랜드를 어떻게 도입했는지.

시공사와의 길고 긴 엄청난 의견 조율이 있었다. 나도 한명의 조합원으로서 최고의 명품 아파트를 만들기 위한 끊임없는 노력을 기울였다.

● 현재 운암3단지의 최대 현안은 .

성공적인 재건축 사업이 이루어지려면 일반분양 시기 및 일반분양가가 매우 중요하다.

따라서 조합이 최대의 이익을 받을 수 있도록 일반분양 시기 및 일반분양가를 결정해 광주시에서 최고의 아파트단지로 만드는 것이 목표다.

우선 현재 진행 중인 사안을 잘 마무리하고 이주 및 철거를 진행할 계획이다.

이어 조합원 및 일반분양자들을 위한 모델하우스를 최대한 빨리 설치해 우리 지역의 우수성을 모든 사람들에게 알리고 싶다.

● 기존 아파트와 차별성은.

현재 아파트의 시공능력은 평준화되어 있어 서울 및 수도권뿐만 아니라 지방의 아파트 시공능력은 대동소이하다. 따라서 전국 타 단지와의 차별성을 확보하고 광주에 유일한 세라믹 주방과 한샘 가구를 추진하여 최고의 명품아파트 만드는데 노력 중이다.

아직까지는 보편화되어 있지 않은 세라믹 주방을 대단지 아파트를 조성해 조합원 및 일반분양자들의 보다 나은 생활환경을 제공할 것이다.

● 분양가 책정은.

현재 설계가 거의 완료된 아파트를 최신 트렌드의 아파트로 변경하기는 쉽지 않다.

하지만 착공 전 마감재나 특화설비를 중점적으로 보완하고 개선할 계획이다. 분양성과 주거의 만족도를 위해서도 반드시 필요한 부분이다.

일반 분양가 또한 상향할 예정이다. 주위 시세보다 저렴한 가격으로 분양을 하면 미분양에 대한 리스크는 줄일 수 있지만 그만큼 조합원의 이익은 감소하기 때문에 관계기관과 조합 임원등 다각도로 의견을 수렴하여 분양가를 책정할 예정이다.

종후가치의 상승과 원활한 거래를 위해 최선의 노력을 다 하겠다.

● 조합원들에게 하고 싶은 말은.

먼저 많은 어려움이 있었지만 현 조합을 믿고 지지하고 도와주신 데 대해 진심으로 감사드린다.

현재 우리 지역은 조합원들의 협조로 매우 빠른 속도로 사업 진행 중이다. 이주 철거 착공을 눈 앞에 두고 있는 시점에서 ‘단합’이 가장 중요하다.

사익보다는 조합원 전체의 이익을 생각해주셨으면 하는 바람이다. 광주 최고의 명품 아파트를 만들기 위해 최선을 다 하겠다.


대담=김정관 기자